Твои деньги: зарубежная недвижимость (Болгария)

Фондовый рынок
Вернуться на главную
Покупка квартиры в Болгарии

Цены на недвижимость в России за последние несколько лет значительно выросли. Например, во Владимире 1 м² стоит порядка 1000 евро. Цены в городах-миллионерах типа Нижнего Новгорода или Екатеринбурга еще выше. Заикаться о Санкт-Петербурге или Москве вообще не стоит.
Это натолкнуло нас на мысль посмотреть, а сколько стоят квартиры за рубежом?
Сразу скажем, что в этот раз мы решили просмотреть только предложения по квартирам рядом с морским побережьем. Мы не смотрели цены на жилье в Мадриде, Барселоне или Лиссабоне. Мы искали недвижимость на морских курортах.
Начали свое путешествие мы с Португалии.
Новые апартаменты на берегу Атлантического океана в среднем можно приобрести по цене 2500-3500 евро за 1 м². Немного дороговато, поэтому мы сразу решили перейти к следующему кандидату - Испании. Предполагаем, что цены в Испании будут не ниже. Испания экономически более развита, поэтому и цены на новые апартаменты должны быть от 2500-3000 евро за 1 м². Посмотрим, правы ли мы.
Предложений по Испании намного больше, чем по Португалии. Апартаменты, виллы, дуплексы. Апартаменты и виллы мы встречали и в Португалии, но выбор был значительно беднее.
Итак, первые апартаменты на второй линии (в 500 метрах от моря) начинались от 3100 евро за 1 м².
Оказалось, что это примерно соответствует средней цене на второй линии. В целом разброс цен от 2500 евро до 4000 евро за 1 м². Дорого.
Третьем в нашем списке значилась Болгария. Мы предполагаем, что цены на недвижимость в Болгарии должны быть ниже, чем в Португалии. Болгария - более бедная страна, к тому же только в 2007 году вступившая в ЕС. Хотя, наверно, в 2006 цены на ожидании вступления в Евросоюз устремились вверх. Скорее всего, цены на апартаменты в Болгарии колеблются от 1500 до 2000 евро за 1 м².
Цены на недвижимость в Болгарии нас приятно удивили. Но отойдем на время от цен. Во-первых, в Болгарии еще можно купить новые апартаменты на первой береговой линии (то есть в двух шагах от моря), что невозможно в Испании, где побережье уже все застроено. Квартира в Болгарии на первой линии обойдется своему владельцу дешевле, чем мы ожидали. Цены на отличные апартаменты на первой линии начинаются от 1400 евро за 1 м² и заканчиваются 2000 евро за 1 м². Просто супер. Впрочем, нас интересовали цены на вторую линию. Мы не боимся пройти 500 метров до берега моря. Цены на второй линии варьируются от 1000 евро за 1 м² до 1500 евро за 1 м². Это немного дороже цен во Владимире. Вот только надо учесть, что мы рассматривали только комплексы апартаментов, которые оснащены бассейнами, футбольными и гольф-полями, чего точно нет во Владимире. И очень мало комплексов в России могут похвастать наличием гольф-полей и бассейнов.

средняя стоимость 1 м² в Португалии - 3 000 евро.
средняя стоимость 1 м² в Испании - 3 250 евро.
средняя стоимость 1 м² в Болгарии - 1 250 евро.

цены даны для апартаментов, расположенных на второй береговой линии

На наш взгляд, цены в Болгарии в ближайшие годы вырастут до 1500-2000 евро за 1 м². Болгария - член ЕС, а со следующего года и член Шенгенской зоны. Сейчас в основнов недвижимость в Болгарии покупают состоятельные ирландцы и англичане. Но и россияне могут позволить себе жилье в Болгарии. Все квартиры продаются в рассрочку. Первый взнос редко превышает 30 %. Болгарский язык очень похож на русский и многие слова можно понять без переводчика. По нашему мнению, это дополнительный плюс.
Форекс
Курсы валют от ЦБ РФ
Недвижимость
Финансовые новости


© U-money.info, 2007 - все права защищены
Твои деньги: фондовый рынок, форекс, курсы валют

При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на http://www.u-money.info/ обязательна